一锤定音房价还要涨美梦破碎地产股集体大跌

因为货币政策有所宽松,房价还要涨的声音最近不绝于耳。但昨天,政治局会议上的一句话,彻底击碎了这一美梦。在今天上午的A股和港股市场,地产股哀鸿遍野:融创大跌、恒大大跌、万科大跌

据报道,中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党纪律处分条例》。

对于目前的楼市,政治局会议要求:

下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这句话有多重要?如是金融研究院首席经济学家管清友和首席研究员朱振鑫表示:

房地产作为一个市场化产业,没有问题的时候不会进入政治局会议的讨论范围,一般政治局讨论房地产都是偏紧的定调,这次也不例外。

一盆冷水之后,今天的A股和港股市场立即有了反应,地产股普遍下跌。

地产板块绿油油一大片

先看A股市场,根据同花顺数据,今天早上开盘,房地产开发板块便开始走低,虽然有短暂的反弹,但截至上午收盘,整体下跌了1.08%

再看个股,房地产开发板块的126只个股中,有92只早盘下跌。其中,7只股票跌幅超过4%,另有7只股票跌幅超过3%。

其实,今天房地产企业受创最深的,还是在港股市场。其中,新城发展控股跌幅达到了7.95%,紧随其后的是融创中国,下跌6.27%。此外,还有三只股票跌幅超过5%;另有13只股票跌幅超过3%。

政治局会议:坚决遏制房价上涨

昨天的政治局会议之后,分析师纷纷将焦点聚集到了两点:房地产和货币政策。而这两者之间又是密不可分的。

先看房地产。如是金融研究院分析称:

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一季度的时候房地产还比较稳定,所以4.23会议并没有提,但过去一个季度,房地产市场开始出现一些微妙的变化,货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松,中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,中央的政策取向显然和2014年不同,2014年定向降准之后不久我们就等来了930地产刺激新政,但这次的9.30恐怕不会有了。

海通宏观分析师姜超和于博:

房地产泡沫是中国经济最大的风险,如果放任房价上涨,那么无论居民和企业都会习惯举债投机、而失去努力奋斗的动力。2季度以来,经济下行、扩大内需引发走老路刺激地产的联想,而本次会议表态整治市场秩序、坚决遏制房价上涨,这一强硬态度明显不同于4月会议的保持楼市健康发展,意味着下半年楼市调控难见放松,棚改货币化安置等推动房价上涨的措施或会逐步收缩。

(责任编辑:牛牛在线玩)

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